Il calcolo delle tabelle millesimali nella regione Lazio di un condominio viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

 

La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie. È sempre lo stesso tecnico incaricato nella regione Lazio a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa e come risparmiare


Il calcolo delle tabelle millesimali nella regione Lazio non è obbligatorio per i condominii che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un preventivo a più tecnici specializzati nella regione Lazio in questa procedura, facendo fare un sopralluogo del condominio o passando il regolamento e tutti i documenti condominiali. Si possono richiedere più preventivi per il calcolo delle tabelle millesimali nella regione Lazio con il nostro servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

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