Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Rieti. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Rieti inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Rieti viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Rieti dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Rieti 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Rieti viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Rieti, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Rieti 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Rieti che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Rieti in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Elenco aziende specializzate in calcolo tabelle millesimali nella città di Rieti

Come raggiungere la sede: Amministrazione Condomini Brandimonte Pietro
Indicazioni stradali 

Amministrazione Condomini Brandimonte Pietro

Via Mattia Battistini, 13/A - 02100 Rieti (RI)

http://www.amministrazionibrandimonte.it


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Angelucci Rag. liana
Indicazioni stradali 


Come raggiungere la sede: Santoprete Amministrazioni Condominiali
Indicazioni stradali 

Santoprete Amministrazioni Condominiali

Via Del Vicinato, 28 - 02100 Rieti (RI)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Multiservice Dell'Aglio
Indicazioni stradali 

Multiservice Dell'Aglio

25, V. Picerli - 02100 Rieti (RI)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Amministrazioni Immobili Srl
Indicazioni stradali 

Amministrazioni Immobili Srl

42, V. Ortensie - 02100 Rieti (RI)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Sai Cons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola
Indicazioni stradali 

Sai Cons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola Saicons Di Riso Paola

5, Via Tiburzi Solidati L. - 02100 Rieti (RI)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali SelciCalcolo tabelle millesimali CollevecchioCalcolo tabelle millesimali Poggio MirtetoCalcolo tabelle millesimali GreccioCalcolo tabelle millesimali CasperiaCalcolo tabelle millesimali Montopoli di SabinaCalcolo tabelle millesimali AntrodocoCalcolo tabelle millesimali Monteleone SabinoCalcolo tabelle millesimali CantaliceCalcolo tabelle millesimali ScandrigliaCalcolo tabelle millesimali Castel di ToraCalcolo tabelle millesimali CittarealeCalcolo tabelle millesimali MiciglianoCalcolo tabelle millesimali Montenero SabinoCalcolo tabelle millesimali Poggio BustoneCalcolo tabelle millesimali Torricella in SabinaCalcolo tabelle millesimali ConcervianoCalcolo tabelle millesimali Colli sul VelinoCalcolo tabelle millesimali ConfigniCalcolo tabelle millesimali CittaducaleCalcolo tabelle millesimali CollegioveCalcolo tabelle millesimali TuraniaCalcolo tabelle millesimali Paganico SabinoCalcolo tabelle millesimali Belmonte in SabinaCalcolo tabelle millesimali Borgo VelinoCalcolo tabelle millesimali MontasolaCalcolo tabelle millesimali AscreaCalcolo tabelle millesimali Magliano SabinaCalcolo tabelle millesimali Longone SabinoCalcolo tabelle millesimali Castel Sant'AngeloCalcolo tabelle millesimali MarcetelliCalcolo tabelle millesimali Colle di ToraCalcolo tabelle millesimali Poggio CatinoCalcolo tabelle millesimali Monte San Giovanni in SabinaCalcolo tabelle millesimali ForanoCalcolo tabelle millesimali BorbonaCalcolo tabelle millesimali Poggio MoianoCalcolo tabelle millesimali Poggio San LorenzoCalcolo tabelle millesimali MompeoCalcolo tabelle millesimali Castelnuovo di FarfaCalcolo tabelle millesimali Torri in SabinaCalcolo tabelle millesimali SalisanoCalcolo tabelle millesimali CottanelloCalcolo tabelle millesimali StimiglianoCalcolo tabelle millesimali NespoloCalcolo tabelle millesimali FiamignanoCalcolo tabelle millesimali Poggio NativoCalcolo tabelle millesimali RoccanticaCalcolo tabelle millesimali ContiglianoCalcolo tabelle millesimali Pozzaglia SabinaCalcolo tabelle millesimali AmatriceCalcolo tabelle millesimali CasaprotaCalcolo tabelle millesimali Frasso SabinoCalcolo tabelle millesimali VaconeCalcolo tabelle millesimali RietiCalcolo tabelle millesimali Varco SabinoCalcolo tabelle millesimali Morro ReatinoCalcolo tabelle millesimali BorgoroseCalcolo tabelle millesimali ToffiaCalcolo tabelle millesimali RivodutriCalcolo tabelle millesimali AccumoliCalcolo tabelle millesimali Petrella SaltoCalcolo tabelle millesimali MontebuonoCalcolo tabelle millesimali Cantalupo in SabinaCalcolo tabelle millesimali OrvinioCalcolo tabelle millesimali PostaCalcolo tabelle millesimali Fara in SabinaCalcolo tabelle millesimali LeonessaCalcolo tabelle millesimali TaranoCalcolo tabelle millesimali Rocca SinibaldaCalcolo tabelle millesimali PescorocchianoCalcolo tabelle millesimali Collalto SabinoCalcolo tabelle millesimali LabroCalcolo tabelle millesimali Rieti (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni