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L’aggiornamento della planimetria catastale indica una serie di modifiche che possono essere eseguite su una planimetria: lo scopo di questa operazione è, appunto, quello di rendere la planimetria di un immobile nel comune di Roma davvero conforme e rispettosa, nello stato di fatto, all’edificio a cui essa fa riferimento. Inoltre, è importante sapere che se essa non è effettuata si può andare incontro a sanzioni.
Vediamo in questo articolo chi lo fa nel comune di Roma, cos’è nello specifico e come si può risparmiare.
Chi lo fa l’aggiornamento della planimetria catastale nel comune di Roma
Prima di spiegare, nei fatti, cos’è in effetti l’aggiornamento della planimetria catastale di un immobile nel comune di Roma, occorre chiaramente anche sapere chi può intervenire in tal senso. A tal proposito, è anche molto importante ricordare che questa operazione è un intervento necessario ed obbligatorio per legge che, se non viene effettuato in caso di incongruenze tra l’immobile stesso nel suo stato di fatto e la planimetria, si va incontro a multe o sanzioni.
È sempre bene, pertanto, non solo essere pienamente in regola e rispettare le leggi in materia di edilizia, ma anche rivolgersi anche a persone esperte, qualificate e adeguatamente formate per effettuare interventi di tal genere e per essere anche certi di aver rispettato la legge.
Questa procedura – che come abbiamo intuito è obbligatoria – deve essere quindi fatta richiedendo l’intervento di un tecnico preparato ed abilitato nel comune di Roma: questa è una necessità importante da tenere in considerazione in quanto la consulenza tecnica è necessaria per essere in regola e per procedere in maniera corretta e rispettosa con la modifica alla planimetria catastale.
I tecnici che possiamo prendere in considerazione devono chiaramente essere persone esperte e qualificate, come ad esempio architetti, geometri oppure ingegneri: solo coloro che possiedono le competenze specifiche in edilizia possono raccogliere la documentazione necessaria per eseguire una rettifica della mappa catastale nel comune di Roma ed eseguire quegli interventi necessari come la dichiarazione dello stato di fatto e la richiesta di aggiornamento.
Cosa è questo aggiornamento
In alcuni casi può essere necessario effettuare una rettifica delle informazioni che sono state inviate al catasto in merito ad un immobile nel comune di Roma. Le informazioni principali in questo caso sono fornite all’interno di una documentazione ben precisa e che ha uno specifico valore legale, appunto, la planimetria: essa non è altro che una mappa di un immobile che viene realizzata in scala 1:200 o 1:100 e presentata alle Agenzie del Territorio nel comune di Roma, dove viene poi archiviata.
Secondo le regole imposte dalla legge, è talvolta necessario eseguire un aggiornamento di questa mappa, che ci permette di effettuare tutte le modifiche del caso affinché la planimetria catastale sia pienamente lo specchio, in carta, dell’immobile a cui essa fa riferimento.
Un po’ come avviene per un puzzle, tutti gli elementi del puzzle devono combaciare tra di loro e l’insieme che ne viene fuori deve essere rispettoso dell’immagine riprodotta: allo stesso modo, la planimetria che viene depositata negli archivi delle Agenzie per il territorio deve essere fatta in modo da combaciare perfettamente con le caratteristiche dell’immobile di riferimento nel comune di Roma .
Si tratta, quindi, di un documento molto importante, che viene richiesto in tutte le operazioni che richiedono ad esempio una compravendita oppure una donazione, o ancora un passaggio di proprietà di qualunque immobile.
Gli elementi che fanno della mappa un documento rispettoso delle regole e delle norme di legge sono le informazioni sulla struttura interna dell’appartamento, come ad esempio la suddivisione degli ambienti e la destinazione d’uso dei locali, ed anche le informazioni sugli ambienti esterni come balconi o terrazzi.
Come risparmiare
Poiché è necessario, in casi come questi, rivolgersi ad un esperto e tecnico del settore come un architetto oppure un ingegnere nel comune di Roma ed in generale un tecnico in edilizia, talvolta i costi per questo intervento possono essere considerati elevati rispetto al nostro budget: in questo caso, l’invito per risparmiare è quello di considerare una serie di preventivi di consulenze, che possono essere richiesti ed eventualmente analizzati anche online attraverso un servizio gratuito di richiesta e di comparazione dei preventivi di servizi specifici come questo.
In questo modo si ha una maggiore garanzia di individuare il miglior servizio al miglior prezzo possibile, con l’individuazione di un ottimo rapporto qualità prezzo.
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Via Appia Nuova, 591 - 00179 Roma (RM)
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