Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Rodano. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Rodano inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Rodano viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Rodano dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Rodano 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Rodano viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Rodano, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Rodano 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Rodano che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Rodano in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali NoviglioCalcolo tabelle millesimali SegrateCalcolo tabelle millesimali VanzagoCalcolo tabelle millesimali Cologno MonzeseCalcolo tabelle millesimali ArlunoCalcolo tabelle millesimali BuscateCalcolo tabelle millesimali LainateCalcolo tabelle millesimali PioltelloCalcolo tabelle millesimali Cusano MilaninoCalcolo tabelle millesimali Trezzano sul NaviglioCalcolo tabelle millesimali Garbagnate MilaneseCalcolo tabelle millesimali OperaCalcolo tabelle millesimali Cerro MaggioreCalcolo tabelle millesimali Santo Stefano TicinoCalcolo tabelle millesimali CarugateCalcolo tabelle millesimali Pregnana MilaneseCalcolo tabelle millesimali TurbigoCalcolo tabelle millesimali Cinisello BalsamoCalcolo tabelle millesimali Boffalora sopra TicinoCalcolo tabelle millesimali PaulloCalcolo tabelle millesimali LiscateCalcolo tabelle millesimali VimodroneCalcolo tabelle millesimali CambiagoCalcolo tabelle millesimali Motta ViscontiCalcolo tabelle millesimali CorbettaCalcolo tabelle millesimali BinascoCalcolo tabelle millesimali Bernate TicinoCalcolo tabelle millesimali CesateCalcolo tabelle millesimali MagentaCalcolo tabelle millesimali LegnanoCalcolo tabelle millesimali SolaroCalcolo tabelle millesimali PeroCalcolo tabelle millesimali SenagoCalcolo tabelle millesimali AssagoCalcolo tabelle millesimali PantigliateCalcolo tabelle millesimali CusagoCalcolo tabelle millesimali NervianoCalcolo tabelle millesimali OssonaCalcolo tabelle millesimali BareggioCalcolo tabelle millesimali Vizzolo PredabissiCalcolo tabelle millesimali Sesto San GiovanniCalcolo tabelle millesimali BaranzateCalcolo tabelle millesimali CorsicoCalcolo tabelle millesimali OzzeroCalcolo tabelle millesimali RozzanoCalcolo tabelle millesimali CalvignascoCalcolo tabelle millesimali InverunoCalcolo tabelle millesimali CasorezzoCalcolo tabelle millesimali VignateCalcolo tabelle millesimali DairagoCalcolo tabelle millesimali BusseroCalcolo tabelle millesimali MelegnanoCalcolo tabelle millesimali CornaredoCalcolo tabelle millesimali Gudo ViscontiCalcolo tabelle millesimali MagnagoCalcolo tabelle millesimali ColturanoCalcolo tabelle millesimali Cassinetta di LugagnanoCalcolo tabelle millesimali Marcallo con CasoneCalcolo tabelle millesimali MedigliaCalcolo tabelle millesimali CuggionoCalcolo tabelle millesimali RodanoCalcolo tabelle millesimali BressoCalcolo tabelle millesimali San Giorgio su LegnanoCalcolo tabelle millesimali RhoCalcolo tabelle millesimali San Giuliano MilaneseCalcolo tabelle millesimali Cassina de' PecchiCalcolo tabelle millesimali VittuoneCalcolo tabelle millesimali VermezzoCalcolo tabelle millesimali Cerro al LambroCalcolo tabelle millesimali Villa CorteseCalcolo tabelle millesimali RescaldinaCalcolo tabelle millesimali Trezzano RosaCalcolo tabelle millesimali Trezzo sull'AddaCalcolo tabelle millesimali BuccinascoCalcolo tabelle millesimali GessateCalcolo tabelle millesimali CarpianoCalcolo tabelle millesimali AlbairateCalcolo tabelle millesimali CormanoCalcolo tabelle millesimali CanegrateCalcolo tabelle millesimali AreseCalcolo tabelle millesimali VernateCalcolo tabelle millesimali BubbianoCalcolo tabelle millesimali MelzoCalcolo tabelle millesimali InzagoCalcolo tabelle millesimali Pozzuolo MartesanaCalcolo tabelle millesimali Castano PrimoCalcolo tabelle millesimali Zibido San GiacomoCalcolo tabelle millesimali ArconateCalcolo tabelle millesimali San Donato MilaneseCalcolo tabelle millesimali Cesano BosconeCalcolo tabelle millesimali Pozzo d'AddaCalcolo tabelle millesimali TribianoCalcolo tabelle millesimali Vaprio d'AddaCalcolo tabelle millesimali Bellinzago LombardoCalcolo tabelle millesimali MilanoCalcolo tabelle millesimali GorgonzolaCalcolo tabelle millesimali CasarileCalcolo tabelle millesimali Cassano d'AddaCalcolo tabelle millesimali BasianoCalcolo tabelle millesimali AbbiategrassoCalcolo tabelle millesimali Pieve EmanueleCalcolo tabelle millesimali SettalaCalcolo tabelle millesimali BasiglioCalcolo tabelle millesimali ParabiagoCalcolo tabelle millesimali VanzaghelloCalcolo tabelle millesimali DresanoCalcolo tabelle millesimali Robecco sul NaviglioCalcolo tabelle millesimali San Vittore OlonaCalcolo tabelle millesimali TruccazzanoCalcolo tabelle millesimali Robecchetto con IndunoCalcolo tabelle millesimali CislianoCalcolo tabelle millesimali MorimondoCalcolo tabelle millesimali Paderno DugnanoCalcolo tabelle millesimali San Zenone al LambroCalcolo tabelle millesimali Cernusco sul NaviglioCalcolo tabelle millesimali GaggianoCalcolo tabelle millesimali Busto GarolfoCalcolo tabelle millesimali Settimo MilaneseCalcolo tabelle millesimali Pessano con BornagoCalcolo tabelle millesimali MeseroCalcolo tabelle millesimali Zelo SurrigoneCalcolo tabelle millesimali GrezzagoCalcolo tabelle millesimali SedrianoCalcolo tabelle millesimali Locate di TriulziCalcolo tabelle millesimali Peschiera BorromeoCalcolo tabelle millesimali San Colombano al LambroCalcolo tabelle millesimali RosateCalcolo tabelle millesimali MasateCalcolo tabelle millesimali Pogliano MilaneseCalcolo tabelle millesimali BollateCalcolo tabelle millesimali BesateCalcolo tabelle millesimali NosateCalcolo tabelle millesimali LacchiarellaCalcolo tabelle millesimali Novate MilaneseCalcolo tabelle millesimali Milano (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni