Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Breguzzo. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Breguzzo inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Breguzzo viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Breguzzo dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Breguzzo 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Breguzzo viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Breguzzo, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Breguzzo 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Breguzzo che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Breguzzo in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali FaedoCalcolo tabelle millesimali CimoneCalcolo tabelle millesimali DambelCalcolo tabelle millesimali IseraCalcolo tabelle millesimali DennoCalcolo tabelle millesimali StoroCalcolo tabelle millesimali Levico TermeCalcolo tabelle millesimali RonzoneCalcolo tabelle millesimali Palù del FersinaCalcolo tabelle millesimali TrentoCalcolo tabelle millesimali Garniga TermeCalcolo tabelle millesimali Vignola FalesinaCalcolo tabelle millesimali NannoCalcolo tabelle millesimali Sant'Orsola TermeCalcolo tabelle millesimali SperaCalcolo tabelle millesimali PredazzoCalcolo tabelle millesimali Canal San BovoCalcolo tabelle millesimali PadergnoneCalcolo tabelle millesimali San Michele all'AdigeCalcolo tabelle millesimali LusernaCalcolo tabelle millesimali TonCalcolo tabelle millesimali SanzenoCalcolo tabelle millesimali VolanoCalcolo tabelle millesimali TerresCalcolo tabelle millesimali Castello TesinoCalcolo tabelle millesimali Comano TermeCalcolo tabelle millesimali ImerCalcolo tabelle millesimali RonconeCalcolo tabelle millesimali DaianoCalcolo tabelle millesimali Villa RendenaCalcolo tabelle millesimali FiavèCalcolo tabelle millesimali RoveretoCalcolo tabelle millesimali CavizzanaCalcolo tabelle millesimali VattaroCalcolo tabelle millesimali CarisoloCalcolo tabelle millesimali VermiglioCalcolo tabelle millesimali CampodennoCalcolo tabelle millesimali StremboCalcolo tabelle millesimali Villa LagarinaCalcolo tabelle millesimali BrioneCalcolo tabelle millesimali ZambanaCalcolo tabelle millesimali SirorCalcolo tabelle millesimali Ronchi ValsuganaCalcolo tabelle millesimali AlbianoCalcolo tabelle millesimali CunevoCalcolo tabelle millesimali MassimenoCalcolo tabelle millesimali Pozza di FassaCalcolo tabelle millesimali VezzanoCalcolo tabelle millesimali BresimoCalcolo tabelle millesimali Baselga di PinèCalcolo tabelle millesimali Ruffrè MendolaCalcolo tabelle millesimali BosentinoCalcolo tabelle millesimali Campitello di FassaCalcolo tabelle millesimali LavaroneCalcolo tabelle millesimali TerlagoCalcolo tabelle millesimali NovaledoCalcolo tabelle millesimali AndaloCalcolo tabelle millesimali CarzanoCalcolo tabelle millesimali RomalloCalcolo tabelle millesimali RomenoCalcolo tabelle millesimali DonCalcolo tabelle millesimali FierozzoCalcolo tabelle millesimali Castello Molina di FiemmeCalcolo tabelle millesimali OspedalettoCalcolo tabelle millesimali NomiCalcolo tabelle millesimali SarnonicoCalcolo tabelle millesimali Calceranica al LagoCalcolo tabelle millesimali StenicoCalcolo tabelle millesimali ScurelleCalcolo tabelle millesimali Nave San RoccoCalcolo tabelle millesimali VervòCalcolo tabelle millesimali MalèCalcolo tabelle millesimali CaldesCalcolo tabelle millesimali CavedagoCalcolo tabelle millesimali DroCalcolo tabelle millesimali ZucloCalcolo tabelle millesimali ValflorianaCalcolo tabelle millesimali ClesCalcolo tabelle millesimali Riva del GardaCalcolo tabelle millesimali Telve di SopraCalcolo tabelle millesimali CavarenoCalcolo tabelle millesimali Vigolo VattaroCalcolo tabelle millesimali BersoneCalcolo tabelle millesimali BedolloCalcolo tabelle millesimali MontagneCalcolo tabelle millesimali DarèCalcolo tabelle millesimali AldenoCalcolo tabelle millesimali MonclassicoCalcolo tabelle millesimali Pergine ValsuganaCalcolo tabelle millesimali MezzanoCalcolo tabelle millesimali RagoliCalcolo tabelle millesimali MaloscoCalcolo tabelle millesimali ValdaCalcolo tabelle millesimali PelugoCalcolo tabelle millesimali SfruzCalcolo tabelle millesimali MezzocoronaCalcolo tabelle millesimali SoragaCalcolo tabelle millesimali TelveCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo in BanaleCalcolo tabelle millesimali CaprianaCalcolo tabelle millesimali NogaredoCalcolo tabelle millesimali LedroCalcolo tabelle millesimali SpormaggioreCalcolo tabelle millesimali TaioCalcolo tabelle millesimali CondinoCalcolo tabelle millesimali SoverCalcolo tabelle millesimali LivoCalcolo tabelle millesimali CisCalcolo tabelle millesimali MoenaCalcolo tabelle millesimali LasinoCalcolo tabelle millesimali AmblarCalcolo tabelle millesimali BocenagoCalcolo tabelle millesimali TrambilenoCalcolo tabelle millesimali CaranoCalcolo tabelle millesimali FornaceCalcolo tabelle millesimali CagnòCalcolo tabelle millesimali GrumesCalcolo tabelle millesimali AlaCalcolo tabelle millesimali PeioCalcolo tabelle millesimali VallarsaCalcolo tabelle millesimali PrasoCalcolo tabelle millesimali BondoCalcolo tabelle millesimali RevòCalcolo tabelle millesimali TennaCalcolo tabelle millesimali SporminoreCalcolo tabelle millesimali FondoCalcolo tabelle millesimali VarenaCalcolo tabelle millesimali GraunoCalcolo tabelle millesimali TresCalcolo tabelle millesimali RabbiCalcolo tabelle millesimali GiovoCalcolo tabelle millesimali AvioCalcolo tabelle millesimali FaverCalcolo tabelle millesimali TennoCalcolo tabelle millesimali TerragnoloCalcolo tabelle millesimali BienoCalcolo tabelle millesimali Ziano di FiemmeCalcolo tabelle millesimali MolvenoCalcolo tabelle millesimali ClozCalcolo tabelle millesimali SmaranoCalcolo tabelle millesimali PellizzanoCalcolo tabelle millesimali Roncegno TermeCalcolo tabelle millesimali Caderzone TermeCalcolo tabelle millesimali BolbenoCalcolo tabelle millesimali DrenaCalcolo tabelle millesimali TuennoCalcolo tabelle millesimali TonadicoCalcolo tabelle millesimali CastelnuovoCalcolo tabelle millesimali CavedineCalcolo tabelle millesimali Bleggio SuperioreCalcolo tabelle millesimali GiustinoCalcolo tabelle millesimali PinzoloCalcolo tabelle millesimali Ronzo ChienisCalcolo tabelle millesimali Nago TorboleCalcolo tabelle millesimali DaoneCalcolo tabelle millesimali RumoCalcolo tabelle millesimali SegonzanoCalcolo tabelle millesimali CallianoCalcolo tabelle millesimali MazzinCalcolo tabelle millesimali Lona LasesCalcolo tabelle millesimali CimegoCalcolo tabelle millesimali Vigo di FassaCalcolo tabelle millesimali FlavonCalcolo tabelle millesimali CaldonazzoCalcolo tabelle millesimali FolgariaCalcolo tabelle millesimali SamoneCalcolo tabelle millesimali BesenelloCalcolo tabelle millesimali LardaroCalcolo tabelle millesimali LavisCalcolo tabelle millesimali Sagron MisCalcolo tabelle millesimali Ivano FracenaCalcolo tabelle millesimali BrezCalcolo tabelle millesimali CivezzanoCalcolo tabelle millesimali Borgo ValsuganaCalcolo tabelle millesimali CalavinoCalcolo tabelle millesimali MoriCalcolo tabelle millesimali BrentonicoCalcolo tabelle millesimali PrezzoCalcolo tabelle millesimali StrignoCalcolo tabelle millesimali OssanaCalcolo tabelle millesimali PreoreCalcolo tabelle millesimali CastelfondoCalcolo tabelle millesimali Vigo RendenaCalcolo tabelle millesimali Pieve di BonoCalcolo tabelle millesimali Pieve TesinoCalcolo tabelle millesimali PomaroloCalcolo tabelle millesimali GrignoCalcolo tabelle millesimali TerzolasCalcolo tabelle millesimali CommezzaduraCalcolo tabelle millesimali Roverè della LunaCalcolo tabelle millesimali CavaleseCalcolo tabelle millesimali Centa San NicolòCalcolo tabelle millesimali CembraCalcolo tabelle millesimali DimaroCalcolo tabelle millesimali BondoneCalcolo tabelle millesimali ArcoCalcolo tabelle millesimali TorcegnoCalcolo tabelle millesimali CoredoCalcolo tabelle millesimali TeseroCalcolo tabelle millesimali BreguzzoCalcolo tabelle millesimali DorsinoCalcolo tabelle millesimali Cinte TesinoCalcolo tabelle millesimali MezzanaCalcolo tabelle millesimali Fai della PaganellaCalcolo tabelle millesimali TransacquaCalcolo tabelle millesimali FrassilongoCalcolo tabelle millesimali LisignagoCalcolo tabelle millesimali Villa AgnedoCalcolo tabelle millesimali Castel CondinoCalcolo tabelle millesimali Fiera di PrimieroCalcolo tabelle millesimali SpiazzoCalcolo tabelle millesimali CanazeiCalcolo tabelle millesimali Tione di TrentoCalcolo tabelle millesimali PanchiàCalcolo tabelle millesimali MezzolombardoCalcolo tabelle millesimali CrovianaCalcolo tabelle millesimali TassulloCalcolo tabelle millesimali Trento (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni