Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Plati. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Plati inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Plati viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Plati dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Plati 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Plati viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Plati, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Plati 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Plati che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Plati in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali CosoletoCalcolo tabelle millesimali GeraceCalcolo tabelle millesimali Melito di Porto SalvoCalcolo tabelle millesimali Bruzzano ZeffirioCalcolo tabelle millesimali GiffoneCalcolo tabelle millesimali SinopoliCalcolo tabelle millesimali Terranova Sappo MinulioCalcolo tabelle millesimali LocriCalcolo tabelle millesimali Feroleto della ChiesaCalcolo tabelle millesimali CinquefrondiCalcolo tabelle millesimali Roccella IonicaCalcolo tabelle millesimali Gioia TauroCalcolo tabelle millesimali San ProcopioCalcolo tabelle millesimali Santo Stefano in AspromonteCalcolo tabelle millesimali Motta San GiovanniCalcolo tabelle millesimali Bova MarinaCalcolo tabelle millesimali San LorenzoCalcolo tabelle millesimali MelicuccoCalcolo tabelle millesimali Laureana di BorrelloCalcolo tabelle millesimali RiaceCalcolo tabelle millesimali San RobertoCalcolo tabelle millesimali San Pietro di CaridàCalcolo tabelle millesimali Oppido MamertinaCalcolo tabelle millesimali CasignanaCalcolo tabelle millesimali Bagnara CalabraCalcolo tabelle millesimali DelianuovaCalcolo tabelle millesimali Agnana CalabraCalcolo tabelle millesimali PlatìCalcolo tabelle millesimali San FerdinandoCalcolo tabelle millesimali Villa San GiovanniCalcolo tabelle millesimali CanoloCalcolo tabelle millesimali SamoCalcolo tabelle millesimali RosarnoCalcolo tabelle millesimali Sant'Ilario dello IonioCalcolo tabelle millesimali FiumaraCalcolo tabelle millesimali PortigliolaCalcolo tabelle millesimali PalmiCalcolo tabelle millesimali BovaCalcolo tabelle millesimali CaminiCalcolo tabelle millesimali CittanovaCalcolo tabelle millesimali BiancoCalcolo tabelle millesimali GalatroCalcolo tabelle millesimali MonasteraceCalcolo tabelle millesimali Campo CalabroCalcolo tabelle millesimali BenestareCalcolo tabelle millesimali PolistenaCalcolo tabelle millesimali StignanoCalcolo tabelle millesimali Reggio di CalabriaCalcolo tabelle millesimali Gioiosa IonicaCalcolo tabelle millesimali CauloniaCalcolo tabelle millesimali Santa Cristina d'AspromonteCalcolo tabelle millesimali AfricoCalcolo tabelle millesimali CalannaCalcolo tabelle millesimali CardetoCalcolo tabelle millesimali StaitiCalcolo tabelle millesimali ArdoreCalcolo tabelle millesimali CareriCalcolo tabelle millesimali TaurianovaCalcolo tabelle millesimali StiloCalcolo tabelle millesimali San Giorgio MorgetoCalcolo tabelle millesimali BagaladiCalcolo tabelle millesimali SidernoCalcolo tabelle millesimali PalizziCalcolo tabelle millesimali Roccaforte del GrecoCalcolo tabelle millesimali PlacanicaCalcolo tabelle millesimali MelicuccàCalcolo tabelle millesimali MartoneCalcolo tabelle millesimali RizziconiCalcolo tabelle millesimali SerrataCalcolo tabelle millesimali CondofuriCalcolo tabelle millesimali BovalinoCalcolo tabelle millesimali Caraffa del BiancoCalcolo tabelle millesimali AnoiaCalcolo tabelle millesimali VarapodioCalcolo tabelle millesimali BivongiCalcolo tabelle millesimali CiminàCalcolo tabelle millesimali MolochioCalcolo tabelle millesimali FerruzzanoCalcolo tabelle millesimali RoghudiCalcolo tabelle millesimali AntoniminaCalcolo tabelle millesimali Sant'Eufemia d'AspromonteCalcolo tabelle millesimali MammolaCalcolo tabelle millesimali MaropatiCalcolo tabelle millesimali GrotteriaCalcolo tabelle millesimali Marina di Gioiosa IonicaCalcolo tabelle millesimali SeminaraCalcolo tabelle millesimali Sant'Agata del BiancoCalcolo tabelle millesimali Montebello IonicoCalcolo tabelle millesimali ScidoCalcolo tabelle millesimali Sant'Alessio in AspromonteCalcolo tabelle millesimali ScillaCalcolo tabelle millesimali CandidoniCalcolo tabelle millesimali BrancaleoneCalcolo tabelle millesimali PazzanoCalcolo tabelle millesimali San LucaCalcolo tabelle millesimali LaganadiCalcolo tabelle millesimali San Giovanni di GeraceCalcolo tabelle millesimali Reggio Calabria (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni