Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Valle Aurina. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Valle Aurina inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Valle Aurina viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Valle Aurina dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Valle Aurina 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Valle Aurina viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Valle Aurina, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Valle Aurina 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Valle Aurina che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Valle Aurina in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali BressanoneCalcolo tabelle millesimali Moso in PassiriaCalcolo tabelle millesimali ProvesCalcolo tabelle millesimali AndrianoCalcolo tabelle millesimali San PancrazioCalcolo tabelle millesimali San Martino in BadiaCalcolo tabelle millesimali LaivesCalcolo tabelle millesimali Selva dei MoliniCalcolo tabelle millesimali VipitenoCalcolo tabelle millesimali Prato allo StelvioCalcolo tabelle millesimali San Genesio AtesinoCalcolo tabelle millesimali GlorenzaCalcolo tabelle millesimali OraCalcolo tabelle millesimali Rasun AnterselvaCalcolo tabelle millesimali Magrè sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali SestoCalcolo tabelle millesimali VadenaCalcolo tabelle millesimali AvelengoCalcolo tabelle millesimali PercaCalcolo tabelle millesimali ChiusaCalcolo tabelle millesimali Caldaro sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali ScenaCalcolo tabelle millesimali Fiè allo SciliarCalcolo tabelle millesimali NaturnoCalcolo tabelle millesimali VelturnoCalcolo tabelle millesimali MartelloCalcolo tabelle millesimali GargazzoneCalcolo tabelle millesimali San Martino in PassiriaCalcolo tabelle millesimali BrenneroCalcolo tabelle millesimali BadiaCalcolo tabelle millesimali TubreCalcolo tabelle millesimali BronzoloCalcolo tabelle millesimali Campo di TrensCalcolo tabelle millesimali Cornedo all'IsarcoCalcolo tabelle millesimali Termeno sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali FortezzaCalcolo tabelle millesimali MeranoCalcolo tabelle millesimali Valle AurinaCalcolo tabelle millesimali TerentoCalcolo tabelle millesimali LaionCalcolo tabelle millesimali BrunicoCalcolo tabelle millesimali MarebbeCalcolo tabelle millesimali GaisCalcolo tabelle millesimali OrtiseiCalcolo tabelle millesimali Curon VenostaCalcolo tabelle millesimali PlausCalcolo tabelle millesimali LanaCalcolo tabelle millesimali Rio di PusteriaCalcolo tabelle millesimali SenalesCalcolo tabelle millesimali UltimoCalcolo tabelle millesimali Ponte GardenaCalcolo tabelle millesimali MontagnaCalcolo tabelle millesimali BraiesCalcolo tabelle millesimali ParcinesCalcolo tabelle millesimali SilandroCalcolo tabelle millesimali TiresCalcolo tabelle millesimali TesimoCalcolo tabelle millesimali Appiano sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali ValdaoraCalcolo tabelle millesimali ChienesCalcolo tabelle millesimali Naz SciavesCalcolo tabelle millesimali VeranoCalcolo tabelle millesimali AldinoCalcolo tabelle millesimali LagundoCalcolo tabelle millesimali LusonCalcolo tabelle millesimali Santa Cristina ValgardenaCalcolo tabelle millesimali VarnaCalcolo tabelle millesimali Senale San FeliceCalcolo tabelle millesimali SarentinoCalcolo tabelle millesimali LasaCalcolo tabelle millesimali RenonCalcolo tabelle millesimali MeltinaCalcolo tabelle millesimali Corvara in BadiaCalcolo tabelle millesimali BolzanoCalcolo tabelle millesimali RifianoCalcolo tabelle millesimali TerlanoCalcolo tabelle millesimali RacinesCalcolo tabelle millesimali Monguelfo TesidoCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo di SebatoCalcolo tabelle millesimali Castelbello CiardesCalcolo tabelle millesimali AnterivoCalcolo tabelle millesimali VillandroCalcolo tabelle millesimali Nova PonenteCalcolo tabelle millesimali Valle di CasiesCalcolo tabelle millesimali VandoiesCalcolo tabelle millesimali LacesCalcolo tabelle millesimali EgnaCalcolo tabelle millesimali CermesCalcolo tabelle millesimali SalornoCalcolo tabelle millesimali CastelrottoCalcolo tabelle millesimali San Leonardo in PassiriaCalcolo tabelle millesimali CainesCalcolo tabelle millesimali Nova LevanteCalcolo tabelle millesimali La ValleCalcolo tabelle millesimali FunesCalcolo tabelle millesimali MarlengoCalcolo tabelle millesimali NallesCalcolo tabelle millesimali VillabassaCalcolo tabelle millesimali PostalCalcolo tabelle millesimali PredoiCalcolo tabelle millesimali LauregnoCalcolo tabelle millesimali SludernoCalcolo tabelle millesimali TiroloCalcolo tabelle millesimali BarbianoCalcolo tabelle millesimali San CandidoCalcolo tabelle millesimali Cortina sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali FalzesCalcolo tabelle millesimali Campo TuresCalcolo tabelle millesimali Selva di Val GardenaCalcolo tabelle millesimali Malles VenostaCalcolo tabelle millesimali Val di VizzeCalcolo tabelle millesimali Cortaccia sulla strada del vinoCalcolo tabelle millesimali DobbiacoCalcolo tabelle millesimali Trodena nel parco naturaleCalcolo tabelle millesimali RodengoCalcolo tabelle millesimali StelvioCalcolo tabelle millesimali Bolzano (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni