Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Ziano Di Fiemme. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Ziano Di Fiemme inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Ziano Di Fiemme viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Ziano Di Fiemme dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Ziano Di Fiemme 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Ziano Di Fiemme viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Ziano Di Fiemme, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Ziano Di Fiemme 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Ziano Di Fiemme che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Ziano Di Fiemme in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali MoenaCalcolo tabelle millesimali LedroCalcolo tabelle millesimali TeseroCalcolo tabelle millesimali Bleggio SuperioreCalcolo tabelle millesimali TonadicoCalcolo tabelle millesimali Pergine ValsuganaCalcolo tabelle millesimali PadergnoneCalcolo tabelle millesimali Pieve TesinoCalcolo tabelle millesimali MaloscoCalcolo tabelle millesimali PellizzanoCalcolo tabelle millesimali FierozzoCalcolo tabelle millesimali LavisCalcolo tabelle millesimali DambelCalcolo tabelle millesimali IseraCalcolo tabelle millesimali Castel CondinoCalcolo tabelle millesimali GrignoCalcolo tabelle millesimali Ronzo ChienisCalcolo tabelle millesimali NannoCalcolo tabelle millesimali BrioneCalcolo tabelle millesimali ClesCalcolo tabelle millesimali CampodennoCalcolo tabelle millesimali FrassilongoCalcolo tabelle millesimali StenicoCalcolo tabelle millesimali DimaroCalcolo tabelle millesimali BrentonicoCalcolo tabelle millesimali RabbiCalcolo tabelle millesimali CimoneCalcolo tabelle millesimali BienoCalcolo tabelle millesimali RevòCalcolo tabelle millesimali CalavinoCalcolo tabelle millesimali TerragnoloCalcolo tabelle millesimali CavaleseCalcolo tabelle millesimali TerresCalcolo tabelle millesimali PrasoCalcolo tabelle millesimali Levico TermeCalcolo tabelle millesimali RonzoneCalcolo tabelle millesimali Telve di SopraCalcolo tabelle millesimali SanzenoCalcolo tabelle millesimali RomenoCalcolo tabelle millesimali TerlagoCalcolo tabelle millesimali CoredoCalcolo tabelle millesimali Lona LasesCalcolo tabelle millesimali Tione di TrentoCalcolo tabelle millesimali CanazeiCalcolo tabelle millesimali CarzanoCalcolo tabelle millesimali VarenaCalcolo tabelle millesimali Palù del FersinaCalcolo tabelle millesimali TuennoCalcolo tabelle millesimali VallarsaCalcolo tabelle millesimali Nago TorboleCalcolo tabelle millesimali PomaroloCalcolo tabelle millesimali Sagron MisCalcolo tabelle millesimali TennoCalcolo tabelle millesimali Ronchi ValsuganaCalcolo tabelle millesimali PinzoloCalcolo tabelle millesimali GiovoCalcolo tabelle millesimali Villa LagarinaCalcolo tabelle millesimali TerzolasCalcolo tabelle millesimali VezzanoCalcolo tabelle millesimali GraunoCalcolo tabelle millesimali Campitello di FassaCalcolo tabelle millesimali GrumesCalcolo tabelle millesimali VattaroCalcolo tabelle millesimali TorcegnoCalcolo tabelle millesimali SmaranoCalcolo tabelle millesimali LasinoCalcolo tabelle millesimali CembraCalcolo tabelle millesimali BosentinoCalcolo tabelle millesimali Comano TermeCalcolo tabelle millesimali AlbianoCalcolo tabelle millesimali BondoneCalcolo tabelle millesimali BolbenoCalcolo tabelle millesimali TennaCalcolo tabelle millesimali NovaledoCalcolo tabelle millesimali MoriCalcolo tabelle millesimali CaldonazzoCalcolo tabelle millesimali RomalloCalcolo tabelle millesimali Pozza di FassaCalcolo tabelle millesimali NomiCalcolo tabelle millesimali San Michele all'AdigeCalcolo tabelle millesimali AndaloCalcolo tabelle millesimali ImerCalcolo tabelle millesimali MonclassicoCalcolo tabelle millesimali LusernaCalcolo tabelle millesimali DaianoCalcolo tabelle millesimali CondinoCalcolo tabelle millesimali SperaCalcolo tabelle millesimali SarnonicoCalcolo tabelle millesimali PeioCalcolo tabelle millesimali MalèCalcolo tabelle millesimali Castello TesinoCalcolo tabelle millesimali TresCalcolo tabelle millesimali StremboCalcolo tabelle millesimali Sant'Orsola TermeCalcolo tabelle millesimali CavedagoCalcolo tabelle millesimali CallianoCalcolo tabelle millesimali Vigolo VattaroCalcolo tabelle millesimali MolvenoCalcolo tabelle millesimali Canal San BovoCalcolo tabelle millesimali CaprianaCalcolo tabelle millesimali SoverCalcolo tabelle millesimali Garniga TermeCalcolo tabelle millesimali Ruffrè MendolaCalcolo tabelle millesimali MontagneCalcolo tabelle millesimali FaedoCalcolo tabelle millesimali ZambanaCalcolo tabelle millesimali DrenaCalcolo tabelle millesimali TrambilenoCalcolo tabelle millesimali Villa AgnedoCalcolo tabelle millesimali CisCalcolo tabelle millesimali StoroCalcolo tabelle millesimali FlavonCalcolo tabelle millesimali DarèCalcolo tabelle millesimali PreoreCalcolo tabelle millesimali Riva del GardaCalcolo tabelle millesimali ClozCalcolo tabelle millesimali CavarenoCalcolo tabelle millesimali Cinte TesinoCalcolo tabelle millesimali FondoCalcolo tabelle millesimali DonCalcolo tabelle millesimali RoveretoCalcolo tabelle millesimali SpiazzoCalcolo tabelle millesimali CastelfondoCalcolo tabelle millesimali PredazzoCalcolo tabelle millesimali ScurelleCalcolo tabelle millesimali OspedalettoCalcolo tabelle millesimali Nave San RoccoCalcolo tabelle millesimali CagnòCalcolo tabelle millesimali CavedineCalcolo tabelle millesimali DroCalcolo tabelle millesimali BresimoCalcolo tabelle millesimali Pieve di BonoCalcolo tabelle millesimali BreguzzoCalcolo tabelle millesimali SporminoreCalcolo tabelle millesimali CommezzaduraCalcolo tabelle millesimali CavizzanaCalcolo tabelle millesimali ValflorianaCalcolo tabelle millesimali CrovianaCalcolo tabelle millesimali AlaCalcolo tabelle millesimali FolgariaCalcolo tabelle millesimali ValdaCalcolo tabelle millesimali TransacquaCalcolo tabelle millesimali DorsinoCalcolo tabelle millesimali LisignagoCalcolo tabelle millesimali AvioCalcolo tabelle millesimali CimegoCalcolo tabelle millesimali CunevoCalcolo tabelle millesimali Borgo ValsuganaCalcolo tabelle millesimali MezzanaCalcolo tabelle millesimali BondoCalcolo tabelle millesimali BocenagoCalcolo tabelle millesimali SpormaggioreCalcolo tabelle millesimali StrignoCalcolo tabelle millesimali TrentoCalcolo tabelle millesimali Ziano di FiemmeCalcolo tabelle millesimali SoragaCalcolo tabelle millesimali RagoliCalcolo tabelle millesimali CastelnuovoCalcolo tabelle millesimali Fai della PaganellaCalcolo tabelle millesimali SegonzanoCalcolo tabelle millesimali AmblarCalcolo tabelle millesimali Centa San NicolòCalcolo tabelle millesimali BersoneCalcolo tabelle millesimali MezzocoronaCalcolo tabelle millesimali AldenoCalcolo tabelle millesimali RumoCalcolo tabelle millesimali Roncegno TermeCalcolo tabelle millesimali Villa RendenaCalcolo tabelle millesimali FiavèCalcolo tabelle millesimali ArcoCalcolo tabelle millesimali CaldesCalcolo tabelle millesimali MassimenoCalcolo tabelle millesimali BrezCalcolo tabelle millesimali Vigo RendenaCalcolo tabelle millesimali MazzinCalcolo tabelle millesimali Roverè della LunaCalcolo tabelle millesimali TelveCalcolo tabelle millesimali PelugoCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo in BanaleCalcolo tabelle millesimali GiustinoCalcolo tabelle millesimali SfruzCalcolo tabelle millesimali VervòCalcolo tabelle millesimali LivoCalcolo tabelle millesimali Calceranica al LagoCalcolo tabelle millesimali NogaredoCalcolo tabelle millesimali Castello Molina di FiemmeCalcolo tabelle millesimali MezzolombardoCalcolo tabelle millesimali Fiera di PrimieroCalcolo tabelle millesimali LardaroCalcolo tabelle millesimali Vigo di FassaCalcolo tabelle millesimali BesenelloCalcolo tabelle millesimali ZucloCalcolo tabelle millesimali CaranoCalcolo tabelle millesimali SamoneCalcolo tabelle millesimali TonCalcolo tabelle millesimali PanchiàCalcolo tabelle millesimali DaoneCalcolo tabelle millesimali CivezzanoCalcolo tabelle millesimali BedolloCalcolo tabelle millesimali Vignola FalesinaCalcolo tabelle millesimali DennoCalcolo tabelle millesimali VermiglioCalcolo tabelle millesimali MezzanoCalcolo tabelle millesimali PrezzoCalcolo tabelle millesimali VolanoCalcolo tabelle millesimali Caderzone TermeCalcolo tabelle millesimali SirorCalcolo tabelle millesimali TassulloCalcolo tabelle millesimali OssanaCalcolo tabelle millesimali FornaceCalcolo tabelle millesimali FaverCalcolo tabelle millesimali CarisoloCalcolo tabelle millesimali RonconeCalcolo tabelle millesimali Baselga di PinèCalcolo tabelle millesimali Ivano FracenaCalcolo tabelle millesimali LavaroneCalcolo tabelle millesimali TaioCalcolo tabelle millesimali Trento (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni