Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di San Giovanni In Fiore. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di San Giovanni In Fiore inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di San Giovanni In Fiore viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di San Giovanni In Fiore dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di San Giovanni In Fiore 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di San Giovanni In Fiore viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di San Giovanni In Fiore, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di San Giovanni In Fiore 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di San Giovanni In Fiore che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di San Giovanni In Fiore in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali Scala CoeliCalcolo tabelle millesimali FirmoCalcolo tabelle millesimali RoseCalcolo tabelle millesimali CletoCalcolo tabelle millesimali Paterno CalabroCalcolo tabelle millesimali Marano MarchesatoCalcolo tabelle millesimali MontegiordanoCalcolo tabelle millesimali Spezzano PiccoloCalcolo tabelle millesimali ScaleaCalcolo tabelle millesimali Praia a MareCalcolo tabelle millesimali LattaricoCalcolo tabelle millesimali PaolaCalcolo tabelle millesimali AietaCalcolo tabelle millesimali AmanteaCalcolo tabelle millesimali Montalto UffugoCalcolo tabelle millesimali PedaceCalcolo tabelle millesimali MangoneCalcolo tabelle millesimali MottafolloneCalcolo tabelle millesimali CastroliberoCalcolo tabelle millesimali San Marco ArgentanoCalcolo tabelle millesimali CannaCalcolo tabelle millesimali CastroregioCalcolo tabelle millesimali MalvitoCalcolo tabelle millesimali DipignanoCalcolo tabelle millesimali Laino CastelloCalcolo tabelle millesimali PietrafittaCalcolo tabelle millesimali San Demetrio CoroneCalcolo tabelle millesimali Figline VegliaturoCalcolo tabelle millesimali BelsitoCalcolo tabelle millesimali RovitoCalcolo tabelle millesimali AmendolaraCalcolo tabelle millesimali TrentaCalcolo tabelle millesimali MarziCalcolo tabelle millesimali San Benedetto UllanoCalcolo tabelle millesimali CerisanoCalcolo tabelle millesimali CosenzaCalcolo tabelle millesimali VerbicaroCalcolo tabelle millesimali SanginetoCalcolo tabelle millesimali Santa Maria del CedroCalcolo tabelle millesimali TerravecchiaCalcolo tabelle millesimali Casole BruzioCalcolo tabelle millesimali CastrovillariCalcolo tabelle millesimali Terranova da SibariCalcolo tabelle millesimali San Giorgio AlbaneseCalcolo tabelle millesimali LongobuccoCalcolo tabelle millesimali San Pietro in GuaranoCalcolo tabelle millesimali AcquappesaCalcolo tabelle millesimali VillapianaCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo BellizziCalcolo tabelle millesimali San Nicola ArcellaCalcolo tabelle millesimali PediviglianoCalcolo tabelle millesimali AcriCalcolo tabelle millesimali BianchiCalcolo tabelle millesimali San BasileCalcolo tabelle millesimali SciglianoCalcolo tabelle millesimali ParentiCalcolo tabelle millesimali AcquaformosaCalcolo tabelle millesimali MalitoCalcolo tabelle millesimali Belvedere MarittimoCalcolo tabelle millesimali CalovetoCalcolo tabelle millesimali ColosimiCalcolo tabelle millesimali RendeCalcolo tabelle millesimali TortoraCalcolo tabelle millesimali Laino BorgoCalcolo tabelle millesimali Roggiano GravinaCalcolo tabelle millesimali MendicinoCalcolo tabelle millesimali PietrapaolaCalcolo tabelle millesimali Torano CastelloCalcolo tabelle millesimali GrisoliaCalcolo tabelle millesimali Piane CratiCalcolo tabelle millesimali Guardia PiemonteseCalcolo tabelle millesimali Cassano all'IonioCalcolo tabelle millesimali DomanicoCalcolo tabelle millesimali BuonvicinoCalcolo tabelle millesimali MongrassanoCalcolo tabelle millesimali Castiglione CosentinoCalcolo tabelle millesimali Santa Caterina AlbaneseCalcolo tabelle millesimali CerzetoCalcolo tabelle millesimali PanettieriCalcolo tabelle millesimali MandatoriccioCalcolo tabelle millesimali LappanoCalcolo tabelle millesimali OrsomarsoCalcolo tabelle millesimali CropalatiCalcolo tabelle millesimali FrascinetoCalcolo tabelle millesimali LuzziCalcolo tabelle millesimali Fiumefreddo BruzioCalcolo tabelle millesimali Roseto Capo SpulicoCalcolo tabelle millesimali Serra d'AielloCalcolo tabelle millesimali Alessandria del CarrettoCalcolo tabelle millesimali OrioloCalcolo tabelle millesimali CivitaCalcolo tabelle millesimali MormannoCalcolo tabelle millesimali MaieràCalcolo tabelle millesimali BisignanoCalcolo tabelle millesimali CarpanzanoCalcolo tabelle millesimali CetraroCalcolo tabelle millesimali CervicatiCalcolo tabelle millesimali Francavilla MarittimaCalcolo tabelle millesimali San Giovanni in FioreCalcolo tabelle millesimali CampanaCalcolo tabelle millesimali CariatiCalcolo tabelle millesimali PlataciCalcolo tabelle millesimali LungroCalcolo tabelle millesimali TrebisacceCalcolo tabelle millesimali ApriglianoCalcolo tabelle millesimali FuscaldoCalcolo tabelle millesimali Serra PedaceCalcolo tabelle millesimali TarsiaCalcolo tabelle millesimali RossanoCalcolo tabelle millesimali Rocca ImperialeCalcolo tabelle millesimali DiamanteCalcolo tabelle millesimali AltomonteCalcolo tabelle millesimali CalopezzatiCalcolo tabelle millesimali Sant'Agata di EsaroCalcolo tabelle millesimali NocaraCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo del ValloCalcolo tabelle millesimali Spezzano AlbaneseCalcolo tabelle millesimali Cerchiara di CalabriaCalcolo tabelle millesimali ZumpanoCalcolo tabelle millesimali PaludiCalcolo tabelle millesimali Aiello CalabroCalcolo tabelle millesimali RoglianoCalcolo tabelle millesimali Belmonte CalabroCalcolo tabelle millesimali BonifatiCalcolo tabelle millesimali Santa Domenica TalaoCalcolo tabelle millesimali CrosiaCalcolo tabelle millesimali Rota GrecaCalcolo tabelle millesimali San Pietro in AmanteaCalcolo tabelle millesimali Marano PrincipatoCalcolo tabelle millesimali Fagnano CastelloCalcolo tabelle millesimali San SostiCalcolo tabelle millesimali Corigliano CalabroCalcolo tabelle millesimali AltiliaCalcolo tabelle millesimali San Donato di NineaCalcolo tabelle millesimali Spezzano della SilaCalcolo tabelle millesimali San LucidoCalcolo tabelle millesimali GrimaldiCalcolo tabelle millesimali LongobardiCalcolo tabelle millesimali CaroleiCalcolo tabelle millesimali PapasideroCalcolo tabelle millesimali BocchiglieroCalcolo tabelle millesimali CellaraCalcolo tabelle millesimali Santa Sofia d'EpiroCalcolo tabelle millesimali San Martino di FinitaCalcolo tabelle millesimali Morano CalabroCalcolo tabelle millesimali CelicoCalcolo tabelle millesimali LagoCalcolo tabelle millesimali San Cosmo AlbaneseCalcolo tabelle millesimali Falconara AlbaneseCalcolo tabelle millesimali Santo Stefano di RoglianoCalcolo tabelle millesimali AlbidonaCalcolo tabelle millesimali Vaccarizzo AlbaneseCalcolo tabelle millesimali San Vincenzo La CostaCalcolo tabelle millesimali San FiliCalcolo tabelle millesimali SaracenaCalcolo tabelle millesimali Cosenza (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni