Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Scala Coeli. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Scala Coeli inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Scala Coeli viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Scala Coeli dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Scala Coeli 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Scala Coeli viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Scala Coeli, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Scala Coeli 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Scala Coeli che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Scala Coeli in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali Cerchiara di CalabriaCalcolo tabelle millesimali Corigliano CalabroCalcolo tabelle millesimali RossanoCalcolo tabelle millesimali MarziCalcolo tabelle millesimali CarpanzanoCalcolo tabelle millesimali CetraroCalcolo tabelle millesimali PaolaCalcolo tabelle millesimali SanginetoCalcolo tabelle millesimali Paterno CalabroCalcolo tabelle millesimali CivitaCalcolo tabelle millesimali MontegiordanoCalcolo tabelle millesimali Aiello CalabroCalcolo tabelle millesimali LuzziCalcolo tabelle millesimali San Nicola ArcellaCalcolo tabelle millesimali PediviglianoCalcolo tabelle millesimali Belvedere MarittimoCalcolo tabelle millesimali Spezzano PiccoloCalcolo tabelle millesimali San Demetrio CoroneCalcolo tabelle millesimali MottafolloneCalcolo tabelle millesimali Roseto Capo SpulicoCalcolo tabelle millesimali Sant'Agata di EsaroCalcolo tabelle millesimali San Donato di NineaCalcolo tabelle millesimali San Cosmo AlbaneseCalcolo tabelle millesimali ScaleaCalcolo tabelle millesimali Figline VegliaturoCalcolo tabelle millesimali San Vincenzo La CostaCalcolo tabelle millesimali AcquappesaCalcolo tabelle millesimali GrisoliaCalcolo tabelle millesimali San Giovanni in FioreCalcolo tabelle millesimali Montalto UffugoCalcolo tabelle millesimali Guardia PiemonteseCalcolo tabelle millesimali Francavilla MarittimaCalcolo tabelle millesimali LongobuccoCalcolo tabelle millesimali BianchiCalcolo tabelle millesimali Santa Maria del CedroCalcolo tabelle millesimali PedaceCalcolo tabelle millesimali GrimaldiCalcolo tabelle millesimali TerravecchiaCalcolo tabelle millesimali AmendolaraCalcolo tabelle millesimali CrosiaCalcolo tabelle millesimali CerzetoCalcolo tabelle millesimali RoglianoCalcolo tabelle millesimali Roggiano GravinaCalcolo tabelle millesimali Belmonte CalabroCalcolo tabelle millesimali San Marco ArgentanoCalcolo tabelle millesimali CerisanoCalcolo tabelle millesimali CosenzaCalcolo tabelle millesimali LungroCalcolo tabelle millesimali CannaCalcolo tabelle millesimali San LucidoCalcolo tabelle millesimali Spezzano della SilaCalcolo tabelle millesimali MormannoCalcolo tabelle millesimali VerbicaroCalcolo tabelle millesimali VillapianaCalcolo tabelle millesimali FuscaldoCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo BellizziCalcolo tabelle millesimali CelicoCalcolo tabelle millesimali Serra PedaceCalcolo tabelle millesimali MangoneCalcolo tabelle millesimali TrebisacceCalcolo tabelle millesimali Falconara AlbaneseCalcolo tabelle millesimali BocchiglieroCalcolo tabelle millesimali RovitoCalcolo tabelle millesimali MalitoCalcolo tabelle millesimali SciglianoCalcolo tabelle millesimali Rota GrecaCalcolo tabelle millesimali TortoraCalcolo tabelle millesimali CalopezzatiCalcolo tabelle millesimali CaroleiCalcolo tabelle millesimali LagoCalcolo tabelle millesimali AltiliaCalcolo tabelle millesimali CariatiCalcolo tabelle millesimali OrsomarsoCalcolo tabelle millesimali San FiliCalcolo tabelle millesimali San Lorenzo del ValloCalcolo tabelle millesimali Casole BruzioCalcolo tabelle millesimali Vaccarizzo AlbaneseCalcolo tabelle millesimali ColosimiCalcolo tabelle millesimali RendeCalcolo tabelle millesimali BuonvicinoCalcolo tabelle millesimali MaieràCalcolo tabelle millesimali CletoCalcolo tabelle millesimali PanettieriCalcolo tabelle millesimali PapasideroCalcolo tabelle millesimali AlbidonaCalcolo tabelle millesimali TarsiaCalcolo tabelle millesimali Marano MarchesatoCalcolo tabelle millesimali FrascinetoCalcolo tabelle millesimali Terranova da SibariCalcolo tabelle millesimali RoseCalcolo tabelle millesimali NocaraCalcolo tabelle millesimali LongobardiCalcolo tabelle millesimali PaludiCalcolo tabelle millesimali AltomonteCalcolo tabelle millesimali San Martino di FinitaCalcolo tabelle millesimali LattaricoCalcolo tabelle millesimali AmanteaCalcolo tabelle millesimali MalvitoCalcolo tabelle millesimali ApriglianoCalcolo tabelle millesimali Alessandria del CarrettoCalcolo tabelle millesimali Cassano all'IonioCalcolo tabelle millesimali San Pietro in GuaranoCalcolo tabelle millesimali Praia a MareCalcolo tabelle millesimali Torano CastelloCalcolo tabelle millesimali OrioloCalcolo tabelle millesimali MongrassanoCalcolo tabelle millesimali DomanicoCalcolo tabelle millesimali PietrapaolaCalcolo tabelle millesimali FirmoCalcolo tabelle millesimali SaracenaCalcolo tabelle millesimali Fagnano CastelloCalcolo tabelle millesimali AcquaformosaCalcolo tabelle millesimali MendicinoCalcolo tabelle millesimali Santa Caterina AlbaneseCalcolo tabelle millesimali Castiglione CosentinoCalcolo tabelle millesimali Marano PrincipatoCalcolo tabelle millesimali Serra d'AielloCalcolo tabelle millesimali TrentaCalcolo tabelle millesimali ParentiCalcolo tabelle millesimali BonifatiCalcolo tabelle millesimali CampanaCalcolo tabelle millesimali AietaCalcolo tabelle millesimali CastrovillariCalcolo tabelle millesimali Santo Stefano di RoglianoCalcolo tabelle millesimali Rocca ImperialeCalcolo tabelle millesimali San Pietro in AmanteaCalcolo tabelle millesimali CastroliberoCalcolo tabelle millesimali BelsitoCalcolo tabelle millesimali BisignanoCalcolo tabelle millesimali PietrafittaCalcolo tabelle millesimali CastroregioCalcolo tabelle millesimali Piane CratiCalcolo tabelle millesimali Scala CoeliCalcolo tabelle millesimali CalovetoCalcolo tabelle millesimali Fiumefreddo BruzioCalcolo tabelle millesimali CellaraCalcolo tabelle millesimali San BasileCalcolo tabelle millesimali LappanoCalcolo tabelle millesimali MandatoriccioCalcolo tabelle millesimali Santa Domenica TalaoCalcolo tabelle millesimali CervicatiCalcolo tabelle millesimali CropalatiCalcolo tabelle millesimali Laino BorgoCalcolo tabelle millesimali San Giorgio AlbaneseCalcolo tabelle millesimali Laino CastelloCalcolo tabelle millesimali DipignanoCalcolo tabelle millesimali ZumpanoCalcolo tabelle millesimali Santa Sofia d'EpiroCalcolo tabelle millesimali Spezzano AlbaneseCalcolo tabelle millesimali PlataciCalcolo tabelle millesimali San SostiCalcolo tabelle millesimali Morano CalabroCalcolo tabelle millesimali AcriCalcolo tabelle millesimali San Benedetto UllanoCalcolo tabelle millesimali DiamanteCalcolo tabelle millesimali Cosenza (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni