Planimetria Catastale nella regione Lombardia

L’aggiornamento della planimetria catastale indica una serie di modifiche che possono essere eseguite su una planimetria nella regione Lombardia: lo scopo di questa operazione è, appunto, quello di rendere la planimetria di un immobile davvero conforme e rispettosa, nello stato di fatto, all’edificio a cui essa fa riferimento. Inoltre, è importante sapere che se essa non è effettuata si può andare incontro a sanzioni. Vediamo in questo articolo chi lo fa, cos’è nello specifico e come si può risparmiare.

Chi lo fa

Prima di spiegare, nei fatti, cos’è in effetti l’aggiornamento della planimetria catastale nella regione Lombardia per sua definizione, occorre chiaramente anche sapere chi può intervenire in tal senso. A tal proposito, è anche molto importante ricordare che questa operazione è un intervento necessario ed obbligatorio per legge, se non viene effettuato in caso di incongruenze tra l’immobile stesso nel suo stato di fatto e la planimetria, si va incontro a multe o sanzioni.

È sempre bene, pertanto, non solo essere pienamente in regola e rispettare le leggi in materia di edilizia, ma anche rivolgersi anche a persone esperte, qualificate e adeguatamente formate per effettuare interventi di tal genere e per essere anche certi di aver rispettato la legge.

Questa procedura – che come abbiamo intuito è obbligatoria nella regione Lombardia– deve essere quindi fatta richiedendo l’intervento di un tecnico preparato ed abilitato: questa è una necessità importante da tenere in considerazione in quanto la consulenza tecnica è necessaria per essere in regola e per procedere in maniera corretta e rispettosa con la modifica alla planimetria catastale.

I tecnici che possiamo prendere in considerazione devono chiaramente essere persone esperte e qualificate, come ad esempio architetti, geometri oppure ingegneri: solo coloro che possiedono le competenze specifiche in edilizia possono raccogliere la documentazione necessaria per eseguire una rettifica della mappa catastale e quindi eseguire quegli interventi necessari come la dichiarazione dello stato di fatto e la richiesta di aggiornamento.

Cosa è

In alcuni casi può essere necessario effettuare una rettifica delle informazioni che sono state inviate al catasto in merito ad un immobile. Le informazioni principali in questo caso sono fornite all’interno di una documentazione ben precisa e che ha uno specifico valore legale, appunto, la planimetria: essa non è altro che una mappa di un immobile che viene realizzata in scala 1:200 o 1:100 e presentata alle Agenzie del Territorio, dove viene poi archiviata.

Secondo le regole imposte dalla legge, è talvolta necessario eseguire un aggiornamento di questa mappa, che ci permette di effettuare tutte le modifiche del caso affinché la planimetria catastale sia pienamente lo specchio, in carta, dell’immobile a cui essa fa riferimento. La planimetria che viene depositata negli archivi delle Agenzie per il territorio nella regione Lombardia, deve essere fatta in modo da combaciare perfettamente con le caratteristiche dell’immobile di riferimento.

Si tratta, quindi, di un documento molto importante, che viene richiesto in tutte le operazioni che richiedono ad esempio una compravendita oppure una donazione, o ancora un passaggio di proprietà di qualunque immobile.

Come risparmiare

Poiché è necessario, in casi come questi, rivolgersi ad un tecnico nella regione Lombardia, come un architetto oppure un ingegnerie ed in generale un tecnico in edilizia, talvolta i costi per questo intervento possono essere considerati elevati rispetto al nostro budget: in questo caso, l’invito per risparmiare è quello di considerare una serie di preventivi di consulenze, che possono essere richiesti ed eventualmente analizzati anche online attraverso un servizio gratuito di richiesta e di comparazione dei preventivi di servizi specifici come questo.

In questo modo si porà individuare il miglior servizio al miglior prezzo possibile, con l’individuazione di un ottimo rapporto qualità prezzo.