Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Brescia. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Brescia inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Brescia viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Brescia dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Brescia 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Brescia viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Brescia, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Brescia 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Brescia che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Brescia in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Elenco aziende specializzate in calcolo tabelle millesimali nella città di Brescia

Come raggiungere la sede: Studio Associato Firmo
Indicazioni stradali 

Studio Associato Firmo

Via Rocca D'Anfo, 7 - 25128 Brescia (BS)

http://www.studiofirmo.com


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Asppi - Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari
Indicazioni stradali 

Asppi - Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari

Via Carlo Zima, 4 - 25121 Brescia (BS)

http://www.asppibrescia.com


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Area Condominio
Indicazioni stradali 

Area Condominio

Via Cremona, 268 - 25124 Brescia (BS)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Amministrazione Condominiale Mavilla Bignotti
Indicazioni stradali 

Amministrazione Condominiale Mavilla Bignotti

Via Mai, 4 - 25100 Brescia (BS)

http://www.amministratorebrescia.it


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Agenzia Immobiliare Amministrativa Capriolo Snc
Indicazioni stradali 

Agenzia Immobiliare Amministrativa Capriolo Snc

Via Bottego, 33 - 25128 Brescia (BS)

http://www.agenziaimmobiliarecapriolo.it


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Salvetti Rag. francesca Srl
Indicazioni stradali 

Salvetti Rag. francesca Srl

17/A, Via Valcamonica - 25132 Brescia (BS)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Come raggiungere la sede: Foglietti Geom. fabio
Indicazioni stradali 

Foglietti Geom. fabio

4, Via La Malfa Ugo - 25124 Brescia (BS)


Amministratore condominio

Richiedi preventivo 

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali BagolinoCalcolo tabelle millesimali MarchenoCalcolo tabelle millesimali Limone sul GardaCalcolo tabelle millesimali Puegnago sul GardaCalcolo tabelle millesimali CervenoCalcolo tabelle millesimali OssimoCalcolo tabelle millesimali OrzinuoviCalcolo tabelle millesimali CastrezzatoCalcolo tabelle millesimali Gardone Val TrompiaCalcolo tabelle millesimali MontichiariCalcolo tabelle millesimali PreseglieCalcolo tabelle millesimali IdroCalcolo tabelle millesimali SenigaCalcolo tabelle millesimali RoccafrancaCalcolo tabelle millesimali MilzanoCalcolo tabelle millesimali SulzanoCalcolo tabelle millesimali Vezza d'OglioCalcolo tabelle millesimali IsorellaCalcolo tabelle millesimali Soiano del LagoCalcolo tabelle millesimali NiardoCalcolo tabelle millesimali CastelcovatiCalcolo tabelle millesimali LavenoneCalcolo tabelle millesimali IseoCalcolo tabelle millesimali CoccaglioCalcolo tabelle millesimali Gardone RivieraCalcolo tabelle millesimali Villanuova sul ClisiCalcolo tabelle millesimali BioneCalcolo tabelle millesimali CalvisanoCalcolo tabelle millesimali PaitoneCalcolo tabelle millesimali Sale MarasinoCalcolo tabelle millesimali Comezzano CizzagoCalcolo tabelle millesimali AlfianelloCalcolo tabelle millesimali Paisco LovenoCalcolo tabelle millesimali Palazzolo sull'OglioCalcolo tabelle millesimali OfflagaCalcolo tabelle millesimali CastegnatoCalcolo tabelle millesimali Ponte di LegnoCalcolo tabelle millesimali RezzatoCalcolo tabelle millesimali BresciaCalcolo tabelle millesimali CastenedoloCalcolo tabelle millesimali Cazzago San MartinoCalcolo tabelle millesimali BedizzoleCalcolo tabelle millesimali Lonato del GardaCalcolo tabelle millesimali GianicoCalcolo tabelle millesimali CalcinatoCalcolo tabelle millesimali Treviso BrescianoCalcolo tabelle millesimali LenoCalcolo tabelle millesimali CollioCalcolo tabelle millesimali DelloCalcolo tabelle millesimali Corteno GolgiCalcolo tabelle millesimali LodrinoCalcolo tabelle millesimali CetoCalcolo tabelle millesimali MontironeCalcolo tabelle millesimali BovegnoCalcolo tabelle millesimali VerolavecchiaCalcolo tabelle millesimali BraoneCalcolo tabelle millesimali Pertica BassaCalcolo tabelle millesimali CastoCalcolo tabelle millesimali TignaleCalcolo tabelle millesimali Cividate CamunoCalcolo tabelle millesimali PezzazeCalcolo tabelle millesimali ValvestinoCalcolo tabelle millesimali Quinzano d'OglioCalcolo tabelle millesimali FiesseCalcolo tabelle millesimali LumezzaneCalcolo tabelle millesimali MalonnoCalcolo tabelle millesimali NuvoleraCalcolo tabelle millesimali PassiranoCalcolo tabelle millesimali Saviore dell'AdamelloCalcolo tabelle millesimali Calvagese della RivieraCalcolo tabelle millesimali Tavernole sul MellaCalcolo tabelle millesimali ConcesioCalcolo tabelle millesimali ArtogneCalcolo tabelle millesimali Ono San PietroCalcolo tabelle millesimali LogratoCalcolo tabelle millesimali RoncadelleCalcolo tabelle millesimali GhediCalcolo tabelle millesimali Bagnolo MellaCalcolo tabelle millesimali SelleroCalcolo tabelle millesimali PozzolengoCalcolo tabelle millesimali ChiariCalcolo tabelle millesimali AnfoCalcolo tabelle millesimali VobarnoCalcolo tabelle millesimali ErbuscoCalcolo tabelle millesimali CapovalleCalcolo tabelle millesimali MuscolineCalcolo tabelle millesimali Polpenazze del GardaCalcolo tabelle millesimali VisanoCalcolo tabelle millesimali RudianoCalcolo tabelle millesimali PontevicoCalcolo tabelle millesimali TremosineCalcolo tabelle millesimali CevoCalcolo tabelle millesimali MairanoCalcolo tabelle millesimali MuraCalcolo tabelle millesimali Corte FrancaCalcolo tabelle millesimali Bassano BrescianoCalcolo tabelle millesimali San PaoloCalcolo tabelle millesimali ParaticoCalcolo tabelle millesimali PoncaraleCalcolo tabelle millesimali BrioneCalcolo tabelle millesimali ManerbioCalcolo tabelle millesimali CollebeatoCalcolo tabelle millesimali FleroCalcolo tabelle millesimali Manerba del GardaCalcolo tabelle millesimali CimbergoCalcolo tabelle millesimali Roè VolcianoCalcolo tabelle millesimali GambaraCalcolo tabelle millesimali TrenzanoCalcolo tabelle millesimali San Felice del BenacoCalcolo tabelle millesimali MarmentinoCalcolo tabelle millesimali CaprioloCalcolo tabelle millesimali RovatoCalcolo tabelle millesimali Villa CarcinaCalcolo tabelle millesimali VillachiaraCalcolo tabelle millesimali Torbole CasagliaCalcolo tabelle millesimali Capo di PonteCalcolo tabelle millesimali Moniga del GardaCalcolo tabelle millesimali Berzo DemoCalcolo tabelle millesimali SirmioneCalcolo tabelle millesimali Capriano del ColleCalcolo tabelle millesimali LozioCalcolo tabelle millesimali Monte IsolaCalcolo tabelle millesimali SalòCalcolo tabelle millesimali Provaglio Val SabbiaCalcolo tabelle millesimali MazzanoCalcolo tabelle millesimali PrestineCalcolo tabelle millesimali PisogneCalcolo tabelle millesimali VestoneCalcolo tabelle millesimali BotticinoCalcolo tabelle millesimali TravagliatoCalcolo tabelle millesimali MaroneCalcolo tabelle millesimali RemedelloCalcolo tabelle millesimali BerlingoCalcolo tabelle millesimali Provaglio d'IseoCalcolo tabelle millesimali OdoloCalcolo tabelle millesimali MonnoCalcolo tabelle millesimali SonicoCalcolo tabelle millesimali VerolanuovaCalcolo tabelle millesimali Borgo San GiacomoCalcolo tabelle millesimali Vallio TermeCalcolo tabelle millesimali Urago d'OglioCalcolo tabelle millesimali TemùCalcolo tabelle millesimali Sabbio ChieseCalcolo tabelle millesimali NuvolentoCalcolo tabelle millesimali Azzano MellaCalcolo tabelle millesimali Pian CamunoCalcolo tabelle millesimali GussagoCalcolo tabelle millesimali EsineCalcolo tabelle millesimali Rodengo SaianoCalcolo tabelle millesimali Angolo TermeCalcolo tabelle millesimali BargheCalcolo tabelle millesimali BarbarigaCalcolo tabelle millesimali MalegnoCalcolo tabelle millesimali CigoleCalcolo tabelle millesimali Pertica AltaCalcolo tabelle millesimali PontoglioCalcolo tabelle millesimali BovezzoCalcolo tabelle millesimali PompianoCalcolo tabelle millesimali CologneCalcolo tabelle millesimali OspitalettoCalcolo tabelle millesimali AgnosineCalcolo tabelle millesimali Padenghe sul GardaCalcolo tabelle millesimali Darfo Boario TermeCalcolo tabelle millesimali IrmaCalcolo tabelle millesimali SarezzoCalcolo tabelle millesimali GargnanoCalcolo tabelle millesimali BrenoCalcolo tabelle millesimali ZoneCalcolo tabelle millesimali EdoloCalcolo tabelle millesimali PolavenoCalcolo tabelle millesimali Toscolano MadernoCalcolo tabelle millesimali LosineCalcolo tabelle millesimali PralboinoCalcolo tabelle millesimali MagasaCalcolo tabelle millesimali GottolengoCalcolo tabelle millesimali PrevalleCalcolo tabelle millesimali PiancognoCalcolo tabelle millesimali NaveCalcolo tabelle millesimali Castel MellaCalcolo tabelle millesimali San Gervasio BrescianoCalcolo tabelle millesimali San Zeno NaviglioCalcolo tabelle millesimali CedegoloCalcolo tabelle millesimali LonghenaCalcolo tabelle millesimali BornoCalcolo tabelle millesimali Paderno FranciacortaCalcolo tabelle millesimali Pavone del MellaCalcolo tabelle millesimali CorzanoCalcolo tabelle millesimali BrandicoCalcolo tabelle millesimali Desenzano del GardaCalcolo tabelle millesimali AdroCalcolo tabelle millesimali Berzo InferioreCalcolo tabelle millesimali SerleCalcolo tabelle millesimali CellaticaCalcolo tabelle millesimali CainoCalcolo tabelle millesimali Monticelli BrusatiCalcolo tabelle millesimali CarpenedoloCalcolo tabelle millesimali VioneCalcolo tabelle millesimali AcquafreddaCalcolo tabelle millesimali GavardoCalcolo tabelle millesimali PaspardoCalcolo tabelle millesimali OrzivecchiCalcolo tabelle millesimali IncudineCalcolo tabelle millesimali MaclodioCalcolo tabelle millesimali BorgosatolloCalcolo tabelle millesimali BiennoCalcolo tabelle millesimali OmeCalcolo tabelle millesimali Brescia (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni