Il regolamento di condominio prevede che vi sia allegata la tabella millesimale, un documento che riassume i millesimi di proprietà di ogni unità immobiliare urbana nel comune di Roccafranca. È disciplinata dagli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Si dispone che il regolamento di ogni condominio individui il millesimo di ogni unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto al godimento e alla possibilità di uso dei beni e servizi comuni. La tabella millesimale riassume tutti i valori proporzionali.


Cosa è il calcolo delle tabelle millesimali


I millesimi di proprità sono i valori proporzionali di ogni unità immobiliare nel comune di Roccafranca inerenti alle parti comuni dell’edificio, indicati negli atti di acquisto.

Se negli atti di acquisto non viene segnalato diversamente, il valore si calcola sulla base di apposite tabelle che vengono redatte e approvate dall’assemblea condominiale; in questo caso si deve parlare di millesimi di spesa, che rappresentano il valore di ogni unità immobiliare riferito alla possibilità che questa ha di usare i beni e i servizi comuni.


La tabella millesimale viene allegata al regolamento di condominio. È possibile che il condominio ne approvi più di una con riferimento ai millesimi di spesa, quando alcuni servizi o beni comuni possono essere usati in modo diverso da alcune unità immobiliari, un esempio semplice è quello dell’ascensore che serve solo una parte dell’edificio o solo alcuni piani.

Quindi le tabelle millesimali di spesa approvate dal condominio possono essere differenti.


Per determinare i valori è necessaria un’operazione tecnica che sia compiuta valutando la superficie reale di ogni unità immobiliare e ragguagliandola al volume totale dell’edificio, esprimendola in millesimi.

Le parti esterne e non edificate, come i giardini, sono escluse.

Il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Roccafranca viene fatto moltiplicando la superficie reale dell’appartamento per i coefficienti di riduzione o di aumento che modificano i metri quadri in funzione dell’utilizzo effettivo della superficie dell’appartamento, scelti dal tecnico sulla base della sua esperienza o consultando tabelle specifiche.


Il più delle volte si tratta del coefficiente di destinazione, del coefficiente di orientamento, del coefficiente di luminosità, del coefficiente di piano e del coefficiente di prospetto. È molto difficile che due appartamenti nel comune di Roccafranca dello stesso stabile e della stessa superficie abbiano gli stessi valori millesimali, perché tanto dipende dalla posizione, dall’orientamento, dal taglio dell’appartamento stesso e da molti altri fattori.


Chi lo fa nel comune di Roccafranca 


Il calcolo delle tabelle millesimali di un condominio nel comune di Roccafranca viene fatto da un tecnico incaricato, grazie a delle valutazioni specifiche fatte sulle superfici reali di ogni unità immobiliare, ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.

Abbiamo già visto che le parti esterne e non edificate sono escluse dal calcolo, quindi si tratta di parcheggio, giardini comuni, cortili. Invece le aree esterne di proprietà esclusiva rientrano nella valutazione.


La prima cosa che fa il tecnico è accertare le proprietà esclusive di ciascun condomino, quindi appartamento, box auto, giardino, corte di pertinenza; in seguito si occupa immediatamente dei rilievi metrici e sviluppa gli elaborati grafici da cui si rilevano tutte le grandezze necessarie, quindi le superfici, le altezze, le esposizioni, le destinazioni d’uso.


Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare nel comune di Roccafranca, viene moltiplicata per i coefficienti correttivi che modificano i metri quadri in funzione dell’effettivo utilizzo della superficie.

È sempre lo stesso tecnico incaricato a stabilire anche i coefficienti correttivi, partendo da quelli previsti nella circolare 26 marzo 1966 n. 12480 del Ministero dei lavori pubblici, modificando ove necessario, a seconda delle caratteristiche di ogni singolo condominio.


Quanto costa il calcolo delle tabelle millesimali nel comune di Roccafranca 


Il calcolo delle tabelle millesimali non è obbligatorio per i condomini nel comune di Roccafranca che hanno fino a 5 unità, costa 200 euro per quelli da 6 a 10 unità, 180 euro per quelli da 11 a 15 unità, 160 euro per condomini da 16 a 20 unità e, se si tratta di edifici che hanno più di 20 unità, deve essere fatto un preventivo specifico.

Ogni prezzo comunque è da considerarsi da pagare per ogni unità e Iva esclusa.


Come è possibile risparmiare?


L’unico modo per risparmiare è quello di chiedere un consulto da più tecnici specializzati nel comune di Roccafranca in questa procedura, facendo fare un sopralluogo nel condominio o passando il regolamento e i documenti condominiali.

Si possono richiedere più preventivi con il servizio gratuito online e confrontarli per scegliere quello che si avvicina maggiormente alla nostra possibilità di spesa.

Calcolo tabelle millesimali
Preventivi online anche per...

Calcolo tabelle millesimali NuvolentoCalcolo tabelle millesimali ZoneCalcolo tabelle millesimali ManerbioCalcolo tabelle millesimali ChiariCalcolo tabelle millesimali RoncadelleCalcolo tabelle millesimali PolavenoCalcolo tabelle millesimali PiancognoCalcolo tabelle millesimali SonicoCalcolo tabelle millesimali CoccaglioCalcolo tabelle millesimali BotticinoCalcolo tabelle millesimali PezzazeCalcolo tabelle millesimali Desenzano del GardaCalcolo tabelle millesimali CedegoloCalcolo tabelle millesimali Provaglio d'IseoCalcolo tabelle millesimali Lonato del GardaCalcolo tabelle millesimali San Felice del BenacoCalcolo tabelle millesimali BarbarigaCalcolo tabelle millesimali GottolengoCalcolo tabelle millesimali Cividate CamunoCalcolo tabelle millesimali DelloCalcolo tabelle millesimali Paisco LovenoCalcolo tabelle millesimali Sabbio ChieseCalcolo tabelle millesimali FiesseCalcolo tabelle millesimali Sale MarasinoCalcolo tabelle millesimali Berzo DemoCalcolo tabelle millesimali BrandicoCalcolo tabelle millesimali AdroCalcolo tabelle millesimali Gardone RivieraCalcolo tabelle millesimali Polpenazze del GardaCalcolo tabelle millesimali BornoCalcolo tabelle millesimali AgnosineCalcolo tabelle millesimali RudianoCalcolo tabelle millesimali OssimoCalcolo tabelle millesimali Pertica BassaCalcolo tabelle millesimali PozzolengoCalcolo tabelle millesimali Darfo Boario TermeCalcolo tabelle millesimali PaitoneCalcolo tabelle millesimali BrenoCalcolo tabelle millesimali OrzinuoviCalcolo tabelle millesimali San Zeno NaviglioCalcolo tabelle millesimali Villa CarcinaCalcolo tabelle millesimali LosineCalcolo tabelle millesimali OdoloCalcolo tabelle millesimali RovatoCalcolo tabelle millesimali CastrezzatoCalcolo tabelle millesimali CainoCalcolo tabelle millesimali LozioCalcolo tabelle millesimali GhediCalcolo tabelle millesimali MaroneCalcolo tabelle millesimali MuscolineCalcolo tabelle millesimali Pertica AltaCalcolo tabelle millesimali LonghenaCalcolo tabelle millesimali MairanoCalcolo tabelle millesimali Toscolano MadernoCalcolo tabelle millesimali SalòCalcolo tabelle millesimali PralboinoCalcolo tabelle millesimali VisanoCalcolo tabelle millesimali Vallio TermeCalcolo tabelle millesimali Rodengo SaianoCalcolo tabelle millesimali Azzano MellaCalcolo tabelle millesimali Castel MellaCalcolo tabelle millesimali MaclodioCalcolo tabelle millesimali Saviore dell'AdamelloCalcolo tabelle millesimali PaspardoCalcolo tabelle millesimali RoccafrancaCalcolo tabelle millesimali VestoneCalcolo tabelle millesimali Quinzano d'OglioCalcolo tabelle millesimali CigoleCalcolo tabelle millesimali GussagoCalcolo tabelle millesimali Bagnolo MellaCalcolo tabelle millesimali PoncaraleCalcolo tabelle millesimali CalvisanoCalcolo tabelle millesimali GianicoCalcolo tabelle millesimali NiardoCalcolo tabelle millesimali Padenghe sul GardaCalcolo tabelle millesimali Soiano del LagoCalcolo tabelle millesimali ValvestinoCalcolo tabelle millesimali Corte FrancaCalcolo tabelle millesimali MalonnoCalcolo tabelle millesimali Berzo InferioreCalcolo tabelle millesimali Comezzano CizzagoCalcolo tabelle millesimali AlfianelloCalcolo tabelle millesimali Puegnago sul GardaCalcolo tabelle millesimali OrzivecchiCalcolo tabelle millesimali CapovalleCalcolo tabelle millesimali Urago d'OglioCalcolo tabelle millesimali LavenoneCalcolo tabelle millesimali Manerba del GardaCalcolo tabelle millesimali ArtogneCalcolo tabelle millesimali Paderno FranciacortaCalcolo tabelle millesimali LodrinoCalcolo tabelle millesimali Calvagese della RivieraCalcolo tabelle millesimali CervenoCalcolo tabelle millesimali MarmentinoCalcolo tabelle millesimali MonnoCalcolo tabelle millesimali OspitalettoCalcolo tabelle millesimali San Gervasio BrescianoCalcolo tabelle millesimali VillachiaraCalcolo tabelle millesimali OmeCalcolo tabelle millesimali Borgo San GiacomoCalcolo tabelle millesimali Capo di PonteCalcolo tabelle millesimali Tavernole sul MellaCalcolo tabelle millesimali Ono San PietroCalcolo tabelle millesimali VioneCalcolo tabelle millesimali BrioneCalcolo tabelle millesimali TravagliatoCalcolo tabelle millesimali CevoCalcolo tabelle millesimali GargnanoCalcolo tabelle millesimali IdroCalcolo tabelle millesimali Bassano BrescianoCalcolo tabelle millesimali Ponte di LegnoCalcolo tabelle millesimali CarpenedoloCalcolo tabelle millesimali AnfoCalcolo tabelle millesimali CastelcovatiCalcolo tabelle millesimali RemedelloCalcolo tabelle millesimali Capriano del ColleCalcolo tabelle millesimali CetoCalcolo tabelle millesimali SarezzoCalcolo tabelle millesimali Roè VolcianoCalcolo tabelle millesimali Treviso BrescianoCalcolo tabelle millesimali Gardone Val TrompiaCalcolo tabelle millesimali Pian CamunoCalcolo tabelle millesimali IseoCalcolo tabelle millesimali BovegnoCalcolo tabelle millesimali BiennoCalcolo tabelle millesimali LumezzaneCalcolo tabelle millesimali TignaleCalcolo tabelle millesimali Torbole CasagliaCalcolo tabelle millesimali Angolo TermeCalcolo tabelle millesimali LenoCalcolo tabelle millesimali OfflagaCalcolo tabelle millesimali NaveCalcolo tabelle millesimali CalcinatoCalcolo tabelle millesimali Palazzolo sull'OglioCalcolo tabelle millesimali VerolavecchiaCalcolo tabelle millesimali ParaticoCalcolo tabelle millesimali CaprioloCalcolo tabelle millesimali IncudineCalcolo tabelle millesimali Monticelli BrusatiCalcolo tabelle millesimali LogratoCalcolo tabelle millesimali MarchenoCalcolo tabelle millesimali PontevicoCalcolo tabelle millesimali GambaraCalcolo tabelle millesimali ConcesioCalcolo tabelle millesimali BraoneCalcolo tabelle millesimali IrmaCalcolo tabelle millesimali San PaoloCalcolo tabelle millesimali SenigaCalcolo tabelle millesimali Cazzago San MartinoCalcolo tabelle millesimali BerlingoCalcolo tabelle millesimali MontironeCalcolo tabelle millesimali PrevalleCalcolo tabelle millesimali PompianoCalcolo tabelle millesimali PassiranoCalcolo tabelle millesimali CologneCalcolo tabelle millesimali CollebeatoCalcolo tabelle millesimali EdoloCalcolo tabelle millesimali Villanuova sul ClisiCalcolo tabelle millesimali Pavone del MellaCalcolo tabelle millesimali CollioCalcolo tabelle millesimali FleroCalcolo tabelle millesimali RezzatoCalcolo tabelle millesimali Corteno GolgiCalcolo tabelle millesimali Monte IsolaCalcolo tabelle millesimali BresciaCalcolo tabelle millesimali TemùCalcolo tabelle millesimali CastoCalcolo tabelle millesimali SerleCalcolo tabelle millesimali BagolinoCalcolo tabelle millesimali CimbergoCalcolo tabelle millesimali NuvoleraCalcolo tabelle millesimali AcquafreddaCalcolo tabelle millesimali IsorellaCalcolo tabelle millesimali MalegnoCalcolo tabelle millesimali CastegnatoCalcolo tabelle millesimali ErbuscoCalcolo tabelle millesimali Vezza d'OglioCalcolo tabelle millesimali Moniga del GardaCalcolo tabelle millesimali PontoglioCalcolo tabelle millesimali TrenzanoCalcolo tabelle millesimali MagasaCalcolo tabelle millesimali BioneCalcolo tabelle millesimali Limone sul GardaCalcolo tabelle millesimali BedizzoleCalcolo tabelle millesimali TremosineCalcolo tabelle millesimali Provaglio Val SabbiaCalcolo tabelle millesimali MuraCalcolo tabelle millesimali SulzanoCalcolo tabelle millesimali CellaticaCalcolo tabelle millesimali CorzanoCalcolo tabelle millesimali PrestineCalcolo tabelle millesimali BorgosatolloCalcolo tabelle millesimali EsineCalcolo tabelle millesimali MilzanoCalcolo tabelle millesimali MazzanoCalcolo tabelle millesimali SelleroCalcolo tabelle millesimali MontichiariCalcolo tabelle millesimali PreseglieCalcolo tabelle millesimali PisogneCalcolo tabelle millesimali VerolanuovaCalcolo tabelle millesimali BargheCalcolo tabelle millesimali CastenedoloCalcolo tabelle millesimali SirmioneCalcolo tabelle millesimali GavardoCalcolo tabelle millesimali VobarnoCalcolo tabelle millesimali BovezzoCalcolo tabelle millesimali Brescia (provincia)
Comunicaci di cosa hai bisogno e riceverai fino a 4 preventivi
Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalita' illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di piu' o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.
Accetta | Più informazioni